وکالتنامه فروش ملک یکی از رایجترین انواع وکالتنامهها در معاملات ملکی است که به موجب آن، مالک ملک اختیار انجام امور مربوط به فروش و انتقال ملک را به شخص دیگری واگذار میکند. این نوع وکالتنامه زمانی مورد استفاده قرار میگیرد که مالک امکان حضور مستقیم در مراحل معامله را نداشته باشد یا بخواهد انجام تشریفات قانونی را به نماینده خود بسپارد. تنظیم صحیح و دقیق وکالتنامه فروش ملک، نقش مهمی در حفظ حقوق طرفین و جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی دارد. در ادامه، نمونهای از متن وکالتنامه فروش ملک ارائه شده است که میتواند به عنوان الگو مورد استفاده قرار گیرد.
نمونه وکالتنامه فروش ملک
اینجانب ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… و شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………… ساکن …………………، به موجب این سند و با کمال صحت عقل و اراده، آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… ساکن ………………… را به عنوان وکیل و نماینده قانونی خود تعیین مینمایم تا نسبت به انجام امور ذیل در خصوص ملک متعلق به اینجانب اقدام نماید:
مشخصات ملک مورد وکالت
ششدانگ یک واحد/قطعه زمین/آپارتمان به پلاک ثبتی ………………… فرعی از ………………… اصلی واقع در بخش ………………… به نشانی ………………… که به موجب سند رسمی شماره ………………… دفترخانه شماره ………………… به نام اینجانب ثبت شده است.
حدود اختیارات وکیل
وکیل مرقوم اختیار دارد:
- نسبت به مذاکره، توافق و انجام معامله فروش ملک با هر شخص حقیقی یا حقوقی به هر مبلغ و هر شرط که صلاح بداند اقدام نماید.
- مبایعهنامه، قولنامه و قرارداد قطعی فروش را امضا نماید.
- در کلیه دفاتر اسناد رسمی حاضر شده و سند قطعی انتقال را امضا کند.
- ثمن معامله را به هر نحو (نقد، چک، حواله، واریز به حساب) دریافت نماید و رسید صادر کند.
- مفاصاحسابهای لازم از شهرداری، دارایی، تأمین اجتماعی و سایر مراجع ذیربط اخذ نماید.
- ملک را تحویل داده و صورتجلسه تحویل تنظیم نماید.
- نسبت به فک رهن، رفع بازداشت یا هرگونه مانع قانونی احتمالی اقدام نماید.
- عنداللزوم حق توکیل به غیر را کلاً یا جزئاً داشته باشد.
سایر شرایط
این وکالتنامه به صورت بلاعزل / با حق عزل بوده و تا زمان انجام کامل مورد وکالت معتبر میباشد.
کلیه اقدامات و امضاهای وکیل در حدود این وکالتنامه به منزله اقدام و امضای موکل محسوب میشود.
امضاء موکل: …………………
اثر انگشت: …………………
تاریخ: …………………
نمونه وکالتنامه فروش ملک ورثهای
اینجانبان:
- آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی …………………
- آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی …………………
- آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی …………………
که همگی ورثه قانونی مرحوم/مرحومه ………………… به شماره شناسنامه ………………… و شماره ملی ………………… میباشیم، به موجب این سند و با کمال صحت عقل و اراده، آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… ساکن ………………… را به عنوان وکیل و نماینده قانونی خود تعیین مینماییم تا نسبت به فروش و انتقال ملک موروثی با مشخصات زیر اقدام نماید:
مشخصات ملک
ششدانگ یک واحد/قطعه زمین/آپارتمان به پلاک ثبتی ………………… فرعی از ………………… اصلی واقع در بخش ………………… به نشانی ………………… که جزء ماترک مرحوم/مرحومه ………………… میباشد.
حدود اختیارات وکیل
وکیل اختیار دارد:
- نسبت به مذاکره، توافق و انجام معامله فروش ملک با هر شخص حقیقی یا حقوقی اقدام نماید.
- مبایعهنامه، قولنامه و سند قطعی انتقال را امضا نماید.
- در کلیه دفاتر اسناد رسمی، ادارات ثبت، شهرداری، دارایی و سایر مراجع ذیربط حضور یافته و اسناد لازم را امضا نماید.
- ثمن معامله را دریافت نموده و رسید صادر نماید.
- مفاصاحسابهای لازم را اخذ نماید.
- ملک را تحویل داده و صورتجلسه تنظیم نماید.
- عنداللزوم حق توکیل به غیر کلاً یا جزئاً داشته باشد.
سایر شرایط
کلیه اقدامات و امضاهای وکیل در حدود این وکالتنامه نافذ و معتبر بوده و در حکم اقدام و امضای موکلین میباشد.
امضاء موکلین:
- …………………
- …………………
- …………………
اثر انگشت: …………………
تاریخ: …………………
نمونه وکالتنامه بلاعزل فروش ملک
اینجانب ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… و شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………… ساکن …………………، با علم و آگاهی کامل و در کمال صحت عقل و اراده، آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… ساکن ………………… را به موجب این سند به عنوان وکیل بلاعزل خود تعیین مینمایم تا در خصوص ملک متعلق به اینجانب با مشخصات ذیل، دارای اختیارات تام و کامل باشد:
مشخصات ملک
ششدانگ یک واحد/قطعه زمین/آپارتمان به پلاک ثبتی ………………… فرعی از ………………… اصلی واقع در بخش ………………… به نشانی ………………… که به موجب سند رسمی شماره ………………… دفترخانه شماره ………………… به نام اینجانب ثبت گردیده است.
حدود اختیارات وکیل
وکیل اختیار دارد:
- ملک موصوف را به هر شخص حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و هر شرط که صلاح بداند بفروشد، منتقل نماید یا واگذار کند.
- نسبت به تنظیم، امضا و فسخ مبایعهنامه، قولنامه و سند قطعی انتقال اقدام نماید.
- در کلیه دفاتر اسناد رسمی، ادارات ثبت، شهرداری، دارایی و سایر مراجع ذیربط حضور یافته و اسناد لازم را امضا نماید.
- ثمن معامله را دریافت نموده و رسید صادر نماید.
- نسبت به اخذ مفاصاحسابها و انجام تشریفات قانونی انتقال اقدام نماید.
- ملک را تحویل داده و صورتجلسه تنظیم نماید.
- در صورت وجود هرگونه مانع از قبیل رهن، بازداشت یا توقیف، نسبت به رفع آن اقدام نماید.
- حق توکیل به غیر ولو کراراً با همان اختیارات داشته باشد.
شرط بلاعزل بودن
این وکالتنامه به صورت بلاعزل تنظیم گردیده و موکل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وکیل و ضم وکیل دیگر را از خود سلب و ساقط نمود.
سایر شرایط
کلیه اقدامات و امضاهای وکیل در حدود این وکالتنامه نافذ و معتبر بوده و در حکم اقدام و امضای موکل میباشد.
امضاء موکل: …………………
اثر انگشت: …………………
تاریخ: …………………
نمونه وکالتنامه فروش ملک قولنامهای
اینجانب ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… و شماره شناسنامه ………………… صادره از ………………… ساکن …………………، با کمال صحت عقل و اراده، آقای/خانم ………………… فرزند ………………… به شماره ملی ………………… ساکن ………………… را به عنوان وکیل و نماینده قانونی خود تعیین مینمایم تا در خصوص ملک قولنامهای متعلق به اینجانب با مشخصات ذیل، دارای اختیارات کامل باشد:
مشخصات ملک
یک واحد/قطعه زمین/آپارتمان واقع در ………………… به نشانی ………………… که به موجب قولنامه/مبایعهنامه مورخ ………………… تنظیمشده بین اینجانب و آقای/خانم ………………… به مالکیت اینجانب درآمده است.
حدود اختیارات وکیل
وکیل اختیار دارد:
- نسبت به مذاکره و انجام معامله فروش ملک مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و هر شرط که صلاح بداند اقدام نماید.
- مبایعهنامه، قولنامه و سایر قراردادهای مرتبط با فروش ملک را امضا نماید.
- ثمن معامله را دریافت نموده و رسید صادر کند.
- نسبت به پیگیری امور مربوط به تنظیم سند رسمی مالکیت و اخذ سند قطعی به نام موکل یا خریدار اقدام نماید.
- در کلیه ادارات ثبت اسناد، شهرداری، دادگاهها، دفاتر اسناد رسمی و سایر مراجع ذیربط حضور یافته و اسناد لازم را امضا نماید.
- ملک را تحویل داده و صورتجلسه تحویل تنظیم نماید.
- عنداللزوم حق توکیل به غیر کلاً یا جزئاً داشته باشد.
سایر شرایط
کلیه اقدامات و امضاهای وکیل در حدود این وکالتنامه نافذ و معتبر بوده و در حکم اقدام و امضای موکل میباشد.
امضاء موکل: …………………
اثر انگشت: …………………
تاریخ: …………………